Rynek nieruchomości w Katowicach

Katowice jako stolica województwa śląskiego oraz Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego to idealne miejsce do zamieszkania. Zwłaszcza dla tych, którym zależy na zdobyciu dobrej pracy. Jak w mieście wygląda rynek nieruchomości?

Ile kosztują nowe mieszkania w Katowicach?

Zgodnie ze strategią rozwoju, w najbliższych latach Katowice mają stać się miastem, które będzie jeszcze bardziej przystępne zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. Nawiązuje do tego koncepcja 4i, w której zawiera się inteligencja, innowacja, integracja oraz internacjonalizacja. Mimo dużego potencjału, ceny nieruchomości w mieście nie są zbyt wygórowane. Za nowe mieszkania w Katowicach trzeba zapłacić średnio 404245,50 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy daje to 6814,99 zł.

Na rynku pierwotnym najwięcej nieruchomości za metr kwadratowy kosztuje od 5 500 do 6 000 złotych. W Katowicach bez problemu można znaleźć także tańsze mieszkania. Co ciekawe, w ofercie deweloperów znajdują się nawet takie w cenie za metr kwadratowy poniżej 5 000 zł. Sporo ofert dotyczy także mieszkań w cenie od 7 500 do 8 000 zł/m². Wyższa cena wiąże się jednak z dobrą lokalizacją i przestronnym układem wnętrz. Warto wspomnieć, że deweloperzy w swojej ofercie posiadają mieszkania w cenie do 250 000 złotych.

Oferta nieruchomości

Nieruchomości z rynku pierwotnego to częsty wybór wśród osób, którym zależy na wysokim standardzie i dobrej lokalizacji. Nowe osiedla powstają zazwyczaj w pobliżu szkół i przedszkoli a do tego są monitorowane. Co prawda, nowe mieszkania w Katowicach są droższe od tych z rynku wtórnego. Niemniej jednak, zainteresowanie pośród nabywców wciąż jest duże.

W pierwszym półroczu 2020 roku na terenie Katowic prowadzono ponad 20 inwestycji deweloperskich. W związku z budową nowych osiedli, na rynek trafiło prawie 1600 nieruchomości. Wiele z nich znalazło już swoich właścicieli, ale większość wciąż jest dostępna. Najwięcej ofert od deweloperów dotyczy mieszkań w metrażu od 35 do 50 m² i od 50 do 65 m². Łącznie stanowią one prawie 60% wszystkich ofert.

Najmniej ofert dotyczy lokali o powierzchni ponad 100 m². Stanowią one niespełna 2% wszystkich ofert. Osoby, którym zależy na dużym mieszkaniu mogą pomyśleć o zakupie nieruchomości w metrażu do 80 do 100 m². Te obejmują nieco ponad 6% wszystkich ofert, a więc jest ich na rynku około 100. Warto wspomnieć, że w ofercie deweloperów prócz mieszkań znajdują się także przestronne domy szeregowe.

Materiał opracowany przez eksperta z portalu RynekPierwotny.pl.