Ceny mieszkań w Katowicach w październiku 2026: 10 011 zł/m², o 6,5% więcej

W Katowicach mediana ceny transakcyjnej wyniosła 10 011 zł/m², czyli o 613 zł i 6,5% więcej niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 1 645 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 2 stycznia 2026 do 14 września 2026, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 465 000 zł, przy medianie metrażu 49 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6 982 do 12 088 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem stawka za metr wzrosła o 118%, z poziomu 4 598 zł/m².

Wyraźna różnica dotyczy rynku. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 11 360 zł/m² przy 850 transakcjach, a na wtórnym 7 884 zł/m² przy 781 transakcjach. Wśród analizowanych metraży najwyższą medianę osiągnęły kawalerki o powierzchni 25-35 m²: 10 901 zł/m². Dla mieszkań 90-120 m² było to 10 650 zł/m², a dla lokali 45-55 m² 7 749 zł/m².

Najdroższą częścią miasta okazały się Bogucice z medianą 12 817 zł/m². Dalej znalazły się Osiedle Zgrzebnioka z wynikiem 11 863 zł/m², Osiedle Paderewskiego z ceną 11 665 zł/m² oraz Katowicka Hałda z wynikiem 11 293 zł/m². Najtańszy był Józefowiec, gdzie mediana wyniosła 3 421 zł/m². W Szopienice było to 4 918 zł/m², w Załęże 5 430 zł/m², a w Osiedle Przedwiośnie 5 802 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 10 011 zł/m² - mediana w październiku 2026
• 6,5% - wzrost wobec 2025 roku
• 465 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 49 m² - mediana metrażu
• 12 817 zł/m² - mediana w Bogucice
• 3 421 zł/m² - mediana w Józefowiec

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, według metraży i ulic, a także mapy oraz historię rynku od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Katowicach. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026