Katowickie TBS rusza z dużą modernizacją. W planach windy i energia ze słońca

Na katowickich osiedlach należących do TBS widać plan, który nie kończy się na odmalowanej ścianie. Spółka szykuje w tym roku remonty za ponad 4,7 mln zł – od wind i wentylacji po elewacje oraz odnawialne źródła energii. W tle są konkretne adresy, ale też codzienny komfort ponad 5,3 tys. lokatorów. To jeden z tych miejskich programów, które rzadko trafiają na pierwsze strony, a decydują o tym, jak żyje się w budynkach na co dzień.

• Najstarsze budynki dostaną drugi oddech
• Elewacje przy Pod Kasztanami i Dębowej przejdą remont
• Słońce zasila coraz więcej budynków

Najstarsze budynki dostaną drugi oddech

Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego zarządza dziś ponad 2,7 tys. mieszkań. Zasób jest rozrzucony po kilku częściach miasta, a największe skupiska znajdują się na osiedlu Witosa i na Zawodziu – przy ulicach Bohaterów Monte Cassino, Saint Etienne, Marcinkowskiego i Szerokiej. Są też budynki przy Krasińskiego, Dębowej, Sportowej oraz Pod Kasztanami. Część z nich ma już blisko 30 lat, więc w takich zasobach remont nie jest ozdobą, tylko koniecznością.

Na ten rok KTBS przewidział szeroki pakiet prac. Wśród najważniejszych zadań znalazły się m.in.:

• wymiana trzech wind w budynkach przy ul. Saint Etienne 5a, 6a i 7a,
• modernizacja systemów wentylacyjnych w budynkach przy ul. Saint Etienne 11, 11a, 13 i 13a,
• remont ścian i sufitów w klatkach schodowych, piwnicach oraz pomieszczeniach technicznych przy ul. Krasińskiego 14 b–k,
• odnowienie tarasów i naprawa izolacji w tym samym zespole budynków.

To właśnie takie prace najczęściej przesądzają o codziennym komforcie mieszkańców. Nowa winda mniej się psuje, sprawniejsza wentylacja poprawia warunki w budynku, a odświeżone klatki schodowe i piwnice to nie tylko lepszy wygląd, ale też łatwiejsze utrzymanie całego obiektu w dobrej kondycji.

Elewacje przy Pod Kasztanami i Dębowej przejdą remont

Drugim ważnym frontem będą elewacje. KTBS zaplanował konserwację powłok malarskich wraz z robotami towarzyszącymi w dziewięciu budynkach przy ul. Pod Kasztanami 41–83. Remont obejmie też budynki przy ul. Dębowej 24/26 oraz Sportowej 27–27d.

To nie jest wyłącznie kosmetyka. Odnowiona elewacja chroni budynek przed szybszym zużyciem, a przy okazji porządkuje wygląd całego otoczenia. W zasobach, które mają służyć latami, takie działania działają trochę jak regularny przegląd samochodu – nie widać ich od razu, ale brak serwisu szybko daje o sobie znać.

W Katowickim TBS remonty i modernizacje mają więc dwa cele naraz: techniczny i użytkowy. Budynki mają być trwalsze, a lokatorzy mają korzystać z przestrzeni, która nie wymaga ciągłych interwencji.

Słońce zasila coraz więcej budynków

KTBS nie ogranicza się jednak do napraw i odświeżania starej infrastruktury. Spółka konsekwentnie dokłada też kolejne elementy związane z energią odnawialną. W tym roku instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii ma trafić na budynki przy ul. Saint Etienne 2–7a. Łączna moc planowanych instalacji wynosi 228 kWp, a szacowana roczna produkcja energii elektrycznej to około 224 937 kWh.

To ważny kierunek, bo dziś panele są już zamontowane na 31 z 57 budynków katowickiego TBS. W ubiegłym roku, w ramach Programu Termo Grant OZE z Krajowego Programu Odbudowy, instalacje pojawiły się na nieruchomościach przy ul. Sławka 30b, 34b, 40b, 28f, 38d, 26a, 26b, 26c, 26d oraz przy ul. Leopolda 17 i 17a. Według danych spółki przełożyło się to na ograniczenie emisji o blisko 1 068 ton CO2.

Bronisława Kieczka, prezes Katowickiego TBS, podkreśla, że ten kierunek będzie kontynuowany.

„W 2026 roku nasza spółka kontynuuje inwestycje w odnawialne źródła energii” – mówi Bronisława Kieczka.

W innym miejscu zaznacza też, że chodzi nie tylko o bieżące remonty, lecz o dłuższą perspektywę:

„Regularne remonty i modernizacje pozwalają nie tylko poprawić komfort życia lokatorów, ale także wydłużyć żywotność budynków i dostosować je do współczesnych standardów technicznych oraz ekologicznych”.

W zasobach KTBS mieszka obecnie 5330 osób, a zainteresowanie najmem pozostaje wysokie. Niewielka rotacja lokatorów pokazuje, że to dla wielu osób stabilna forma zamieszkania. Z perspektywy miasta to sygnał prosty: gdy budynki są utrzymane dobrze, mieszkania nie tylko nie tracą na wartości, ale zostają miejscem, do którego chce się wracać.

na podstawie: Urząd Miasta w Katowicach.