Blisko 90 mieszkań już zajętych. Katowickie TBS szykuje kolejny budynek

Na osiedlu przy ul. Kosmicznej mieszka już część osób, którym przekazano lokale. Wśród nowych adresów są mieszkania z balkonami, tarasami i ogródkami, a także zielone strefy rekreacyjne oraz ograniczony ruch samochodowy. Inwestycja przyciągnęła ponad 230 wniosków i zdobyła branżowe wyróżnienia. Katowickie TBS przygotowuje już następny projekt mieszkaniowy.

• Osiedle przy Kosmicznej szybko zapełnia się mieszkańcami
• Pompy ciepła, fotowoltaika i odzysk deszczówki
• Przy ul. Kossutha powstanie 78 kolejnych mieszkań

Osiedle przy Kosmicznej szybko zapełnia się mieszkańcami

Nowe osiedle KTBS obejmuje 111 mieszkań w siedmiu budynkach o trzech i czterech kondygnacjach. Do mieszkań przekazano już blisko 90 lokali, a wielu najemców zdążyło się wprowadzić. Nabór przeprowadzony na przełomie stycznia i lutego przyniósł ponad 230 wniosków, co pokazało, jak duże jest zapotrzebowanie na mieszkania społeczne.

Lokale mają od 34 do ponad 100 m². Każdy z nich został wyposażony w balkon, taras albo ogródek. Mieszkańcy mogą korzystać także z garaży podziemnych, komórek lokatorskich, rowerowni i wózkowni. Wśród elementów zagospodarowania terenu znalazły się zielone strefy rekreacyjne oraz plac zabaw.

Ograniczenie ruchu samochodowego wewnątrz osiedla ma poprawiać bezpieczeństwo i komfort codziennego korzystania z przestrzeni wspólnej. Dla mieszkańców oznacza to również wyraźniejsze oddzielenie części przeznaczonej do odpoczynku od dojazdów i parkowania.

„Na nowe osiedle składa się 111 mieszkań w siedmiu trzy- i czterokondygnacyjnych budynkach. W prowadzonym na przełomie stycznia–lutego naborze wpłynęło ponad 230 wniosków” – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic.

Pompy ciepła, fotowoltaika i odzysk deszczówki

Przy ul. Kosmicznej zastosowano pompy ciepła, instalacje fotowoltaiczne oraz system zarządzania energią. Dzięki tym rozwiązaniom budynki spełniają wymagające standardy niskoemisyjne.

Na terenie osiedla powstały także ogrody deszczowe i zbiornik retencyjny. Zgromadzona deszczówka może być wykorzystywana między innymi do podlewania zieleni oraz do celów bytowych. Takie rozwiązanie ogranicza zużycie wody z sieci, a jednocześnie pozwala lepiej zagospodarować opady na terenie inwestycji.

Inwestycja kosztowała około 74,7 mln zł. Ponad 43 mln zł pochodziło ze środków zewnętrznych. Projekt otrzymał nagrodę specjalną PLGBC Green Building Awards 2023 oraz precertyfikat „Zielony Dom”. Katowickie TBS zdobyło również drugie miejsce w Ogólnopolskim Rankingu Towarzystw Budownictwa Społecznego 2026 organizowanym przez magazyn „Strefa Gospodarki”, a także zostało laureatem rankingu Diamenty Forbesa.

Przy ul. Kossutha powstanie 78 kolejnych mieszkań

Następna inwestycja KTBS jest planowana przy ul. Kossutha 11. W miejscu istniejącego sześciokondygnacyjnego biurowca typu Lipsk ma powstać budynek mieszkalno-usługowy z 78 mieszkaniami oraz lokalami biurowymi i usługowymi. W obiekcie zaplanowano również komórki lokatorskie, rowerownię, wózkownię i pomieszczenia techniczne.

Budynek będzie sąsiadował z zakończoną i zasiedloną w 2025 roku inwestycją przy ul. Kossutha 7–7C. W tamtym obiekcie znajduje się 75 mieszkań, oddział miejskiego żłobka oraz Dyrekcja Miejskiej Biblioteki Publicznej w Katowicach.

W ramach nowego przedsięwzięcia przewidziano łącznie 142 stanowiska parkingowe. Powstaną dwa garaże wielostanowiskowe – podziemny i na poziomie parteru – a także miejsca postojowe na terenie inwestycji. Część stanowisk zostanie dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. W otoczeniu budynku zaplanowano plac zabaw oraz plac gospodarczy z półpodziemnymi pojemnikami na odpady.

„Łącznie planujemy dla inwestycji 142 stanowiska parkingowe, w tym miejsca dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami” – mówi Bronisława Kieczka, prezeska Zarządu KTBS.

Teren inwestycji ma blisko 8 tys. m². Przetarg na wybór wykonawcy ma zostać ogłoszony w III kwartale 2026 roku, a rozpoczęcie robót budowlanych zaplanowano na I półrocze 2027 roku. Jeśli postępowanie przebiegnie bez odwołań, umowa z generalnym wykonawcą zostanie podpisana w IV kwartale 2026 roku. Zakończenie budowy przewidziano na I kwartał 2029 roku.

Katowickie TBS ma już pozwolenie na budowę, uzyskane w lutym 2025 roku. Pod koniec lipca 2026 roku spółka otrzymała z Banku Gospodarstwa Krajowego informację o pozytywnej ocenie punktowej i wiarygodności kredytowej, co otwiera drogę do uzyskania preferencyjnego kredytu.

Spółka prowadzi również wstępne konsultacje dotyczące dwóch kolejnych osiedli – przy ul. Andersa i ul. Hadyny. W ciągu ostatnich trzech lat Katowickie TBS zakończyło cztery inwestycje przy ul. Kossutha, ul. Mariackiej, al. Korfantego i ul. Kosmicznej. Łącznie udostępniono w nich 435 nowych mieszkań.

na podstawie: UM Katowice.