Jaki rodzaj ogrzewania wybrać do mieszkania w katowickiej kamienicy?

Katowickie kamienice zachwycają przestronnością i niepowtarzalnym charakterem, ale wybór systemu grzewczego odpowiedniego do znajdujących się w nich mieszkań bywa sporym wyzwaniem. Wysokie pomieszczenia, zróżnicowany standard energetyczny czy ograniczenia techniczne sprawiają, że nie istnieje jedno uniwersalne rozwiązanie, które sprawdzi się w każdym przypadku. Sprawdźmy, na co i dlaczego warto się w tej kwestii zdecydować.

Katowickie kamienice mają swój klimat. I swoje wymagania

Mieszkania w katowickich kamienicach znacząco różnią się od lokali znajdujących się we współczesnych budynkach wielorodzinnych. Ich największymi atutami są przestronność oraz ponadprzeciętna wysokość pomieszczeń, która często przekracza 3 metry. Większa przestrzeń oznacza też jednak większą kubaturę wymagającą ogrzania, a to przekłada się bezpośrednio na zapotrzebowanie cieplne mieszkania.

Nie bez znaczenia pozostaje także stan techniczny samego budynku. Część katowickich kamienic została kompleksowo zmodernizowana i podłączona do miejskiej sieci ciepłowniczej. Inne przeszły jedynie częściowy remont lub wciąż czekają na termomodernizację.

Wybierając odpowiedni system grzewczy, warto pamiętać również o ograniczeniach technicznych charakterystycznych dla starszego budownictwa. Nie każda technologia będzie możliwa do zastosowania bez kosztownego remontu czy ingerencji w istniejące instalacje. Dotyczy to zwłaszcza rozwiązań wymagających prowadzenia instalacji hydraulicznych, podnoszenia poziomu podłogi lub montażu urządzeń na elewacji budynku.

Co sprawdzić przed wyborem ogrzewania do mieszkania w kamienicy?

Decyzję o konkretnym systemie grzewczym warto rozważyć na chłodno i kierując się faktami, na początek przyglądając się samemu mieszkaniu. Nawet najbardziej efektywna technologia nie przyniesie oczekiwanych rezultatów, jeśli znaczna część ciepła będzie uciekać na zewnątrz. Podjęcie dobrej decyzji wymaga zwrócenia uwagi na:

• wysokość pomieszczeń,
• stan okien i drzwi,
• położenie mieszkania w budynku,
• standard energetyczny lokalu,
• stan instalacji elektrycznej i grzewczej,
• zakres planowanego remontu,
• ograniczenia techniczne wynikające ze specyfiki budynku.

Wszystkie wymienione czynniki wpływają na zapotrzebowanie mieszkania na ciepło, a tym samym wysokość przyszłych rachunków za ogrzewanie. W niektórych przypadkach lepiej najpierw zainwestować w regulację, uszczelnienie lub wymianę stolarki, a dopiero potem myśleć nad modernizacją systemu grzewczego. Koniec końców dopiero uwzględnienie wszystkich tych czynników pozwala świadomie wybrać rozwiązanie najlepiej dopasowane do charakteru mieszkania oraz potrzeb jego mieszkańców.

Czym ogrzewać mieszkanie w katowickiej kamienicy?

Wybór optymalnego systemu grzewczego do mieszkania w kamienicy powinien być kompromisem pomiędzy:

• komfortem użytkowania,
• kosztami inwestycji,
• możliwościami technicznymi lokalu.

Nie zawsze najbardziej zaawansowane technologicznie rozwiązanie okaże się najlepszym wyborem. W niektórych przypadkach fundamentalne znaczenie ma zakres koniecznych prac remontowych czy ograniczenia wynikające z konstrukcji budynku. Przyjrzyjmy się najpopularniejszym technologiom grzewczym, które można rozważyć podczas remontu mieszkania w katowickiej kamienicy.

Sieć miejska

Ogrzewanie z ciepłowni wciąż pozostaje najpopularniejszym rozwiązaniem w katowickich kamienicach. W większości przypadków lokale są już podłączone do miejskiej sieci ciepłowniczej, dlatego właściciele nie muszą ponosić kosztów związanych z montażem własnego źródła ciepła. Wielu z nich decyduje się pozostać przy takiej formie ogrzewania, warto jednak pamiętać, że obok zalet ma ono także istotne wady.

Zacznijmy od jasnych stron. Należą do nich wygoda użytkowania oraz bezobsługowa praca instalacji. Nie trzeba się martwić zakupem paliwa, jego uzupełnianiem, okresowymi przeglądami urządzeń lub ich konserwacją. Niestety możliwości optymalizacji takiego systemu są mocno ograniczone, a właściciel mieszkania pozostaje uzależniony od parametrów pracy instalacji oraz cen ciepła ustalanych przez dostawcę energii. Problemem bywają także klasyczne grzejniki. Zajmują miejsce na ścianach, nie zawsze zapewniają równomierny komfort oraz ingerują w aranżację wnętrza.

Ogrzewanie centralne jest zwykle dobrym wyborem dla osób, które nie planują większego remontu mieszkania i dysponują już sprawnie działającą instalacją. Jeśli jednak zależy Ci na większej swobodzie w zarządzaniu temperaturą czy zmianie sposobu ogrzewania poszczególnych pomieszczeń, warto rozważyć również inne dostępne rozwiązania.

Wodne ogrzewanie podłogowe

Wodne ogrzewanie podłogowe stało się jednym z najpopularniejszych systemów grzewczych stosowanych we współczesnym budownictwie mieszkaniowym. Może ono współpracować z istniejącą instalacją centralnego ogrzewania oraz różnymi źródłami ciepła, zastępując klasyczne kaloryfery. Zapewnia przy tym wysoki komfort użytkowania i bardziej równomierny rozkład temperatury w pomieszczeniu.

Niestety montaż takiego układu w kamienicy może być problematyczny. Wiąże się bowiem zwykle z generalnym remontem obejmującym wykonanie wylewki, podniesienie poziomu podłogi oraz dostosowanie istniejącego systemu grzewczego. W starszych budynkach na takie prace mogą nie pozwalać ograniczenia techniczne związane z konstrukcją stropów czy istniejącą instalacją c.o. Często też istnieją przeszkody formalne.

Jeśli jednak istnieje możliwość zamontowania systemu wodnego w kamienicy, to warto ją rozważyć raczej podczas kompleksowego remontu mieszkania. Instalacja wodnej podłogówki wymaga zwykle demontażu istniejącej podłogi, wykonania nowych warstw posadzkowych oraz ingerencji w instalację centralnego ogrzewania. Koszt wykonania systemu w mieszkaniu liczony jest zwykle w tysiącach złotych za samą instalację, a koszt całkowity może sięgać od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Elektryczne ogrzewanie podłogowe

Popularną alternatywą dla systemów wodnych staje się obecnie elektryczne ogrzewanie podłogowe na podczerwień. Zaskoczeniem dla wielu inwestorów bywa to, że wpisuje się ono dobrze nie tylko w specyfikę nowoczesnych domów i mieszkań, ale i starszego budownictwa. Jednym z podstawowych atutów takiego systemu jest bowiem prosty, szybki i mało inwazyjny montaż, dzięki któremu inwestycję można realizować etapami oraz przy istotnych ograniczeniach konstrukcyjnych i technicznych.

Przewaga takiego systemu tkwi również w sposobie przekazywania ciepła. W przeciwieństwie do kaloryferów czy klimatyzatorów, które ogrzewają pomieszczenie głównie poprzez ruch ciepłego powietrza, systemy na podczerwień przekazują znaczną część energii bezpośrednio do podłogi, innych powierzchni, elementów wyposażenia oraz użytkowników. Nagrzane elementy stopniowo oddają następnie ciepło do otoczenia. Sprzyja to bardziej równomiernemu komfortowi cieplnemu i może pozwalać utrzymać przyjemne warunki przy nieco niższej temperaturze powietrza. Dużą zaletą elektrycznej podłogówki pozostaje też możliwość precyzyjnego sterowania temperaturą za pomocą programowalnych termostatów i harmonogramów pracy.

W zależności od rodzaju podłogi stosuje się:

• folie grzewcze montowane pod panelami lub deską warstwową,
• maty grzewcze dedykowane płytkom ceramicznym.

Instalacja nie wymaga prowadzenia rur ani wykonywania rozbudowanych prac hydraulicznych, co ogranicza zakres remontu. Konkurencyjna w porównaniu z innymi systemami do mieszkań jest także cena. Przykładowy koszt ogrzewania podłogowego elektrycznego z folią grzewczą na powierzchni około 30 m2 wynosi zwykle od 3000-5000 zł, przy czym duże znaczenie ma zwłaszcza rodzaj wykończenia podłogi (panele laminowane, winylowe, drewno inżynieryjne).

Klimatyzator z funkcją grzania

Klimatyzatory kojarzą się głównie z chłodzeniem w okresie upałów. Jako powietrzne pompy ciepła mogą też jednak skutecznie ogrzewać pomieszczenia zimą. Taka dwufunkcyjność to istotny atut dla wielu właścicieli mieszkań, tym bardziej, że cena zakupu pojedynczej jednostki jest akceptowalna dla wielu inwestorów, a sam montaż nie wymaga generalnego remontu.

Wydatek na klimatyzator typu split wraz z montażem wynosi obecnie ok. 3000-6000 zł, choć bardziej rozbudowane instalacje mogą być nawet kilkukrotnie droższe. Zaletą klimatyzatorów pozostają też stosunkowo niskie koszty eksploatacji wynikające z wysokiej efektywności nowoczesnych urządzeń.

Omawiana technologia ma też swoje ograniczenia. Po pierwsze: montaż jednostki zewnętrznej może wymagać uzyskania zgody wspólnoty mieszkaniowej, a w przypadku starszych kamienic również spełnienia dodatkowych wymogów formalnych. Po drugie: znaczenie mają także wielkość oraz wysokość pomieszczeń. Pojedynczy klimatyzator świetnie sprawdzi się w niewielkim lokalu lub jako źródło ciepła dla jednego pokoju, jednak większe mieszkania wymagają często zastosowania systemów multi-split.

Klimatyzator z funkcją grzania będzie dobrym wyborem przede wszystkim dla osób poszukujących uniwersalnego rozwiązania do mniejszych mieszkań lub chcących połączyć ogrzewanie z komfortem chłodzenia podczas letnich upałów. Jeśli jednak chcesz ogrzać całe duże mieszkanie w katowickiej kamienicy, to taka inwestycja może mijać się z celem.

Rodzaj ogrzewania a koszty eksploatacji - jak mogą wyglądać w katowickiej kamienicy?

Obok kosztów modernizacji systemu grzewczego właścicieli mieszkań w katowickich kamienicach z pewnością interesuje odpowiedź na pytanie: „Ile będę za to płacić w sezonie?”. Trudno podać jednoznaczną odpowiedź, ponieważ ta warunkowana jest wieloma zmiennymi. Można jednak przeprowadzić prostą symulację.

Na potrzeby kalkulacji przyjmijmy, że wybrane źródło ciepła ma ogrzewać pomieszczenie o powierzchni 30 m² znajdujące się w zmodernizowanej katowickiej kamienicy, którego roczne zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania wynosi 60-100 kWh/(m²·rok).

Ogrzewanie z sieci miejskiej - kaloryfery i wodna podłogówka

W przypadku ogrzewania z sieci miejskiej koszty eksploatacji są silnie uzależnione od taryf lokalnego dostawcy ciepła oraz sposobu rozliczania przez wspólnotę lub spółdzielnię mieszkaniową. Dla przykładu w jednej z grup taryfowych stosowanych w Katowicach cena samego ciepła wynosi w 2026 roku 87,08 zł brutto/GJ. Przy zapotrzebowaniu lokalu o powierzchni 30 m² na poziomie 60-100 kWh/(m²·rok) odpowiada to około 560-940 zł rocznie za samą energię cieplną.

Rzeczywista opłata będzie wyższa po uwzględnieniu kosztów mocy zamówionej, przesyłu, strat w instalacji i rozliczeń administracyjnych. Podobnie ma się sprawa z wodnym ogrzewaniem podłogowym, gdzie dzięki niższej temperaturze pracy instalacji może przyczyniać się do poprawy efektywności energetycznej całego systemu.

Elektryczne ogrzewanie folią grzewczą lub klimatyzatorem

Inaczej wygląda sytuacja z elektryczną podłogówką z folią grzewczą. Przy przyjętych parametrach roczny koszt ogrzewania 30 m² może wynieść orientacyjnie 1890-3150 zł, czyli około 63-105 zł za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej rocznie.

Nowoczesne klimatyzatory typu split osiągają współczynnik SCOP na poziomie około 4-5, co oznacza, że do wyprodukowania 4-5 kWh energii cieplnej potrzebują około 1 kWh energii elektrycznej. Przy założeniu ogrzewania mieszkania o podobnym zapotrzebowaniu energetycznym roczne koszty eksploatacji mogą wynieść orientacyjnie 400-800 zł.

Trzeba też pamiętać, że wartości te dotyczą niewielkich mieszkań oraz korzystnych warunków. W okresie silnych mrozów wydajność urządzeń spada, a pojedynczy klimatyzator może okazać się niewystarczający do efektywnego ogrzewania większego mieszkania w kamienicy. Ponadto koszty eksploatacji nie uwzględniają ewentualnych kosztów serwisowania urządzenia.

Artykuł został zweryfikowany pod kątem merytorycznym przez polskiego producenta systemów grzewczych na podczerwień - firmę Heat Decor.