Remonty i inwestycje KZGM - od odnowionych kamienic do nowego placu zabaw

W Katowicach miniony rok oznaczał intensywne prace przy miejskich zasobach mieszkaniowych. Na ulicach i podwórkach widać świeże elewacje, wymienione instalacje i nowo urządzone przestrzenie rekreacyjne. To efekt planów i działań Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, które łączą ochronę historycznej zabudowy z poprawą codziennego komfortu mieszkańców.

• Dwa duże projekty, które zmieniły codzienność lokatorów
• Ochrona zabytków i wielowarstwowe prace przy kamienicach
• Koszutkowy Plac Zabaw - mała przestrzeń, duża zmiana
• Co dalej - plany i praktyczne konsekwencje dla miasta

Dwa duże projekty, które zmieniły codzienność lokatorów

Najbardziej widoczne inwestycje to przebudowy budynków przy Gliwickiej 4 i Francuskiej 80. Przy Gliwickiej 4 zakończono gruntowną modernizację zabytkowego obiektu z XIX wieku – prace sfinalizowano w kwietniu, obejmowały termomodernizację, przebudowę instalacji gazowej i elektrycznej oraz adaptację wnętrz. Efektem jest powstanie 19 nowych mieszkań o różnych metrażach oraz uporządkowane otoczenie z nasadzeniami i chodnikami; koszt inwestycji to około 9,5 mln zł z dofinansowaniem unijnym.

Budynek przy Francuskiej 80 przeszedł remont obejmujący m.in. klatki schodowe, wymianę windy oraz modernizację instalacji elektrycznej, domofonowej i kanalizacji deszczowej. Modernizacja tego obiektu, pełniącego funkcję mieszkalną i edukacyjną, pochłonęła około 5,5 mln zł i przyniosła wymierne korzyści zarówno lokatorom, jak i użytkownikom części szkolnej.

Ochrona zabytków i wielowarstwowe prace przy kamienicach

Prace przy kamienicach wpisują się w szerszy program rewitalizacji historycznej zabudowy. W 2025 roku remonty i modernizacje prowadzono m.in. przy:

• Piotrowickiej 88 – termomodernizacja elewacji, wymiana dachu, modernizacja instalacji; budżet około 1,3 mln zł,
• Opolskiej 13a – przebudowa tylnej oficyny, kompleksowa modernizacja instalacji i izolacji; planowane koszty około 4 mln zł,
• oraz przy Teatralnej 9 i Skłodowskiej-Curie 42.

Łącznie na prace związane z kamienicami KZGM przeznaczył ponad 25 545 000 zł. Roboty obejmowały remonty dachów i elewacji, modernizacje instalacji wewnętrznych oraz prace w częściach wspólnych. Przywracanie historycznego wyrazu budynkom idzie w parze z działaniami zwiększającymi efektywność energetyczną i bezpieczeństwo użytkowania.

“Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej opiekuje się ponad 900 budynkami, w których mieszka niemal 30 tysięcy osób”
— Marcin Gawlik, dyrektor KZGM w Katowicach

Dyrektor Gawlik podkreśla, że modernizacje to nie tylko naprawy techniczne, lecz inwestycje w codzienny komfort i bezpieczeństwo lokatorów.

Koszutkowy Plac Zabaw - mała przestrzeń, duża zmiana

Przykładem działań wykraczających poza typową „mieszkaniówkę" jest rewitalizacja Koszutkowego Placu Zabaw, położonego w kwartale ulic Kazimiery Iłłakowiczówny, ** Stefana Kardynała Wyszyńskiego**, Słonecznej i al. Wojciecha Korfantego. Projekt realizowany w ramach VIII edycji Budżetu Obywatelskiego został zakończony w czerwcu i objął:

• montaż dodatkowych urządzeń zabawowych,
• zadaszenie piaskownicy,
• zagospodarowanie terenu zielonego,
• ogrodzenie placu.

Dzięki środkom obywatelskim i współpracy z mieszkańcami przestrzeń zyskała nowoczesny, bezpieczny charakter i znów służy dzieciom z okolicy.

Co dalej - plany i praktyczne konsekwencje dla miasta

Na 2026 rok KZGM zaplanował szeroki katalog prac obejmujący termomodernizacje, remonty dachów, elewacji i klatek schodowych oraz działania na rzecz ograniczenia niskiej emisji. W planach znajdują się m.in. prace przy:

• Oswobodzenia 61, Markiefki 80 i 82, Wyszyńskiego 15 i 18, Gen. Jankego 65, Francuskiej 80,
• modernizacja placu zabaw przy Piastów 7-11,
• roboty przy Chopina 14, Plac Powstańców 8, POMP 1, Kochanowskiego 14 i 14a.

Dodatkowo miasto wspiera wspólnoty mieszkaniowe, przekazując fundusze remontowe; w ubiegłym roku udział miasta w tego typu działaniach przekroczył 16 mln zł.

Mieszkańcy mogą spodziewać się poprawy komfortu i niższych kosztów eksploatacji, ale też krótkotrwałych utrudnień związanych z pracami budowlanymi. Warto zwrócić uwagę na harmonogramy robót i informacje udostępniane przez KZGM oraz władze dzielnic; szczególnie przy większych inwestycjach możliwe będą tymczasowe zmiany w dostępności parkingów czy w dojściach do budynków.

Źródłem zestawienia jest informacja KZGM opracowana przez Katowicką Agencję Wydawniczą.

na podstawie: UM Katowice.