Dziesięć miejskich budynków i szeroki plan remontów. W grę wchodzą miliony

Wakacje nie oznaczają przerwy w pracach nad miejskim zasobem mieszkaniowym. W Katowicach trwają i są przygotowywane przetargi dotyczące dziesięciu nieruchomości w Śródmieściu, na Koszutce oraz w Szopienicach. Zakres robót obejmuje między innymi ocieplenia, remonty dachów, wymianę instalacji i odnowienie części wspólnych. Łącznie w tych budynkach znajduje się 77 mieszkań.

• Piotrowice i Koszutka z termomodernizacją oraz nowymi instalacjami
• Kamienica przy placu Oddziałów Młodzieży Powstańczej przejdzie szeroką modernizację
• Szopienice z kolejnymi przetargami na kamienice

Piotrowice i Koszutka z termomodernizacją oraz nowymi instalacjami

Jedno z postępowań dotyczy budynku przy ul. Jankego 65. Na początku lipca otwarto pięć ofert na jego kompleksową modernizację energetyczną. Najtańsza opiewała na około 499 tys. zł i została wybrana do realizacji. Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej przeznaczył na to zadanie 543 tys. zł.

Prace mają zakończyć się do końca października. W planie znalazły się:

• ocieplenie elewacji, dachu i piwnic,
• wykonanie nowego pokrycia dachowego z papy,
• budowa przewodów wentylacyjnych,
• wymiana okien,
• modernizacja instalacji centralnego ogrzewania i grzejników.

Na Koszutce prowadzone jest postępowanie dotyczące dwóch budynków przy ul. Wyszyńskiego 15 i 18. Oferty przyjmowano do 9 lipca. W przypadku pierwszego adresu wpłynęło ich dziesięć, a siedem mieściło się w budżecie wynoszącym 556 tys. zł. Najtańsza propozycja wyniosła 479 tys. zł.

Dla budynku przy ul. Wyszyńskiego 18 złożono osiem ofert. Pięć zmieściło się w zakładanej kwocie 653 tys. zł, a najtańsza opiewała na 585 tys. zł.

W obu nieruchomościach zaplanowano ocieplenie ścian zewnętrznych, elewacji, piwnic oraz stropów nad ostatnią kondygnacją. Piwnice zostaną dodatkowo zabezpieczone przed wilgocią. Wykonawcy mają wymienić okna i drzwi, a także uporządkować teren wokół budynków. Dla lokatorów oznacza to, że prace obejmą nie tylko wygląd kamienic, lecz także elementy wpływające na ich energooszczędność i stan techniczny.

„Konsekwentnie realizujemy działania związane z modernizacją miejskich zasobów mieszkaniowych, obejmujące zarówno duże inwestycje termomodernizacyjne, jak i kompleksowe remonty poszczególnych budynków. Katowice dysponują jednym z największych zasobów mieszkań komunalnych w Polsce, który liczy ponad 15 tys. mieszkań” – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic.

Prezydent zwraca uwagę, że znaczna część miejskiego zasobu to zabytkowe kamienice. Z tego powodu potrzebne są zarówno bieżące naprawy, jak i większe modernizacje, a cieplejsze miesiące sprzyjają prowadzeniu robót budowlanych.

Kamienica przy placu Oddziałów Młodzieży Powstańczej przejdzie szeroką modernizację

Największy zakres prac przewidziano dla budynku mieszkalno-użytkowego przy pl. Oddziałów Młodzieży Powstańczej 1. Do postępowania zgłosiły się cztery firmy. Ich oferty mieściły się w przedziale od 4 mln 142 tys. zł do 6 mln 398 tys. zł, podczas gdy KZGM przeznaczył na inwestycję około 4,3 mln zł. Po zakończeniu przyjmowania ofert dokumenty zostaną przeanalizowane.

Plan robót obejmuje konserwację frontowych elewacji, przebudowę i ocieplenie ścian od strony podwórza oraz odtworzenie balkonów. Remont przejdzie również dach. Przewidziano wykonanie nowej drewnianej więźby, a także izolacji przeciwwilgociowych i termicznych ścian fundamentowych.

Zmiany obejmą części wspólne budynku. Wykonawca ma przeprowadzić kompleksowy remont klatki schodowej, w tym wykonać nowe tynki i posadzki oraz odnowić przestrzenie komunikacyjne. Zaplanowano również wymianę części stropów nad piwnicą, ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją oraz wymianę okien i drzwi.

Modernizacja dotknie także instalacji:

• gazowej,
• wodociągowej,
• kanalizacyjnej,
• elektrycznej,
• teletechnicznej,
• wentylacyjnej.

W budynku mają pojawić się również wkłady powietrzno-spalinowe. Projekt przewiduje uporządkowanie podwórza i budowę nowej wiaty śmietnikowej. Przyziemie zostanie wykończone cegłą klinkierową, a elewacje utrzymane w stonowanych odcieniach szarości.

Po podpisaniu umowy wybrany wykonawca otrzyma 12 miesięcy na realizację całego zadania. Ten termin będzie liczony dopiero od zawarcia umowy, więc najpierw musi zakończyć się ocena ofert i wybór firmy.

Szopienice z kolejnymi przetargami na kamienice

W najbliższym czasie mają zostać ogłoszone postępowania dotyczące budynków przy ul. Obrońców Westerplatte 13, 13A oraz 15, 15A i 15B. Równocześnie trwa procedura związana z remontem kamienicy przy pl. Powstańców Śląskich 8.

W tym ostatnim budynku zaplanowano między innymi ocieplenie ścian zewnętrznych i cokołu, ocieplenie dachu oraz stropodachu, a także wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i cieplnej ścian fundamentowych. Prace obejmą również:

• wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
• kompleksową modernizację klatki schodowej,
• podbicie fundamentów,
• modernizację instalacji zimnej wody,
• budowę instalacji centralnego ogrzewania,
• modernizację wentylacji, kanalizacji i instalacji elektrycznej.

Budżet tego zadania wynosi 2,5 mln zł. Wszystkie wymienione postępowania dotyczą nieruchomości, w których znajduje się łącznie 77 mieszkań. Marcin Gawlik, dyrektor Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach, podkreśla, że to tylko największe przedsięwzięcia.

„Na bieżąco prowadzimy również mniejsze renowacje czy awaryjne naprawy w swoich zasobach” – mówi Marcin Gawlik, dyrektor KZGM w Katowicach.

na podstawie: UM Katowice.