17,5 mln zł dla KTBS - nowe mieszkania, przedszkole i ekologiczne rozwiązania przy ul. Kossutha

Katowice znowu się rozbudowują - tym razem przy ul. Kossutha. Miasto i miejska spółka KTBS otrzymały rządowe dofinansowanie, które ma przyspieszyć budowę wielorodzinnego budynku z usługami i przestrzenią dla najmłodszych. W tle są plany kolejnych inwestycji i rosnące zapotrzebowanie na dobrze zaprojektowane mieszkania na wynajem.

• Co powstanie przy ul. Kossutha 11 - zakres inwestycji i najważniejsze liczby
• Jak inwestycja wpisuje się w politykę mieszkaniową w Katowicach
• Zmiany w przestrzeni os. Witosa i co to oznacza dla przyszłych mieszkańców

Co powstanie przy ul. Kossutha 11 - zakres inwestycji i najważniejsze liczby

Projekt zakłada wyburzenie istniejącego budynku biurowego i w jego miejsce wzniesienie budynku mieszkalno-usługowego z lokalami w parterze i na ostatniej kondygnacji. W planach są: część usługowa w parterze z miejscem na przedszkole (trzy oddziały po maks. 25 dzieci każdy), biura na najwyższej kondygnacji oraz dwa garaże wielostanowiskowe - podziemny i częściowo na parterze. Bryła ma mieć formę kaskadową - od jednej do maksymalnie 8 kondygnacji.

Z decyzji o warunkach zabudowy wynika widełkowa liczba lokali - od 70 do 90. W optymalnej koncepcji spółka planuje 78 mieszkań. Na dachach przewidziano montaż ogniw fotowoltaicznych. Pozwolenie na budowę wydano w lutym tego roku, a koszt inwestycji szacowany jest na około 60-65 mln zł. Budowa ma ruszyć w drugiej połowie 2026 r. po uzyskaniu finansowania zwrotnego z Banku Gospodarstwa Krajowego.

“Katowice są jednym z liderów wykorzystywania Funduszu Dopłat na cele społeczne.”
Tomasz Lewandowski, Wiceminister Rozwoju i Technologii

Jak inwestycja wpisuje się w politykę mieszkaniową w Katowicach

Dofinansowanie w wysokości 17,5 mln zł z rządowego Funduszu Dopłat to część szerszego nurtu wsparcia budownictwa społecznego. Wiceminister zapowiada, że instrumenty tego typu będą jeszcze mocniej finansowane - mowa o rekordowych planach na poziomie 4 mld zł w kolejnym roku. Dla miasta to narzędzie nie tylko zwiększania zasobów mieszkaniowych, ale też kształtowania przestrzeni z myślą o różnych grupach wiekowych i potrzebach - od większych rodzin po seniorów.

“W budynku przy ul. Kossutha 7 na 75 mieszkań zgłosiło się 271 wnioskujących, co oznacza prawie 3 wnioski na jedno mieszkanie”
Marcin Krupa, prezydent Katowic

W latach 2020-2025 KTBS zrealizował 474 mieszkania za ok. 219 mln zł, a w 2024 r. oddano do użytku budynek przy ul. Kossutha 7 z 75 mieszkaniami oraz usługami - żłobkiem i biurami Miejskiej Biblioteki. To pokazuje, że popyt na tego typu oferty w dzielnicy os. Witosa jest wysoki, co uzasadnia kolejną inwestycję przy numerze 11.

Zmiany w przestrzeni os. Witosa i co to oznacza dla przyszłych mieszkańców

Prezes KTBS, Janusz Olesiński, podkreśla, że nowe projekty mają poprawić jakość przestrzeni i dostęp do usług.

“To nie tylko rozwój KTBS, ale także duży krok naprzód dla całej dzielnicy”
Janusz Olesiński, prezes KTBS

Praktycznie - co warto zapamiętać:

• finansowanie: 17,5 mln zł z Funduszu Dopłat + wkład własny KTBS, całkowity koszt ok. 60-65 mln zł;
• planowany start budowy: druga połowa 2026 r. po zabezpieczeniu finansowania z BGK;
• planowana liczba mieszkań: optymalnie 78, widełki 70-90;
• funkcje dodatkowe: przedszkole (3 oddziały), miejsca postojowe, instalacje fotowoltaiczne.

Dla mieszkańców os. Witosa i okolic oznacza to nie tylko więcej mieszkań na wynajem, ale też uzupełnienie usług lokalnych i poprawę standardu zabudowy. Warto obserwować harmonogramy rekrutacji na nowe lokale - miasto zapowiada kolejne nabory KTBS, między innymi przy ul. Kosmicznej, a spółka planuje następne osiedle w rejonie ulicy Hadyny. W kontekście ograniczonej podaży i dużego zainteresowania, nowe inwestycje miejskie będą decydować o tym, jak będzie się kształtować rynek najmu i oferta mieszkaniowa w najbliższych latach.

W 2027 r. KTBS będzie obchodzić 30-lecie działalności - to moment, w którym suma realizacji i planów daje obraz długofalowego programu rozwoju zasobów komunalnych w mieście.

na podstawie: UM Katowice.