Nowe mieszkania w centrum Katowic

Centralna lokalizacja nieruchomości mieszkaniowej stanowi dziś właściwie gwarancję sprzedania wszystkich lokali, często jeszcze przed zakończeniem realizacji inwestycji.

Deweloperzy doskonale o tym wiedzą, dlatego skupiają się na poszukiwaniu działek, które leżą albo w samym centrum miasta, albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Dobrym przykładem będzie tutaj nowe osiedle na mapie Katowic, czyli Pierwsza Dzielnica. Projekt jest realizowany w bardzo atrakcyjnym punkcie miasta, co powoduje, że te nowe mieszkania w centrum cieszą się dużym zainteresowaniem na rynku. Sprawdźmy, czym wyróżnia się Pierwsza Dzielnica na tle innych inwestycji deweloperskich w Katowicach.

Największym atutem jest lokalizacja

Pierwsza Dzielnica to inwestycja realizowana przez cenionego na śląskim rynku dewelopera, TDJ Estate. W przeszłości przekazał on m.in. mieszkania na Osiedlu Franciszkańskim. Tym razem TDJ Estate kieruje swój projekt przede wszystkim do tych osób, które są zdecydowane zamieszkać znacznie bliżej centrum Katowic.

Osiedle powstaje przy ulicy Góreckiego, a więc w katowickim śródmieściu, nieopodal dzielnicy Koszutka. Jest to bardzo pożądana lokalizacja w Katowicach, ponieważ z jednej strony gwarantuje łatwe i szybkie połączenie ze ścisłym centrum, a z drugiej zapewnia dostęp do miejsc rekreacji. Ulica Góreckiego znajduje się w tzw. katowickiej Strefie Kultury, co samo w sobie jest poważnym atutem. Osiedle będzie sąsiadować m.in. z halą widowiskowo-sportową „Spodek”, budynkiem Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia oraz licznymi klubami, pubami, restauracjami.

Zakup nowego mieszkania w centrum, na osiedlu Pierwsza Dzielnica, można zatem zdecydowanie polecić osobom, które chcą zachować bliski kontakt z kulturą, prowadzą aktywne życie towarzyskie, a przy tym nie chcą się ograniczać w realizowaniu swoich pasji z powodu np. braku dobrego połączenia komunikacją publiczną czy wysokiego kosztu dojazdu taksówką.

Nowe mieszkanie w centrum obniża koszty życia

Ta teza może brzmieć dość paradoksalnie, jeśli weźmiemy pod uwagę fakt, iż nieruchomości zlokalizowane w dzielnicach centralnych są z natury rzeczy droższe niż te, które deweloperzy oferują na obrzeżach miast. Działa tutaj jednak zasada, że im bliżej centrum mieszkamy, tym rzadziej musimy korzystać z samochodu i robić duże, często nieprzemyślane zakupy spożywcze.

Posłużmy się prostym przykładem. Młode małżeństwo z dzieckiem zamieszkało w centrum miasta. Dzięki temu ma bezpośredni dostęp do pobliskiego przedszkola – wcześniej dziecko musiało być dwa razy dziennie zawożone i odbierane z placówki znajdującej się kilka kilometrów dalej. Oboje rodzice pracują w firmach zlokalizowanych w obrębie centrum Katowic. Do pracy mogą więc chodzić pieszo, dojeżdżać rowerem, a w ostateczności korzystać z komunikacji miejskiej. Dzięki temu, że w pobliżu znajduje się wiele sklepów, rodzina nie musi raz w tygodniu odwiedzać hipermarketu i robić zapasów, co sprzyja kupowaniu zbyt dużej ilości produktów.

Efekt jest taki, że rodzina znacznie rzadziej korzysta z samochodu, oszczędzając tym samym nie tylko pieniądze, ale również bezcenny czas, który wcześniej tracili w niekończących się korkach.

Taki scenariusz przemawia do wyobraźni coraz większej grupy nabywców nowych mieszkań. Charakterystyczne jest to, że nieruchomości w centrum miasta cieszą się szczególnie dużym zainteresowaniem wśród osób, które do tej pory mieszkały w dzielnicach obrzeżnych, a nierzadko pod miastem. Nie chcą dłużej być skazane na uciążliwe, długie dojazdy, korki, utrudniony dostęp do komunikacji publicznej, sklepów i całej miejskiej infrastruktury, która jest na wyciągnięcie ręki w centrum czy w śródmieściu.

Pierwsza Dzielnica w założeniu ma odpowiadać na właśnie takie oczekiwania. To projekt deweloperski nastawiony na zapewnienie mieszkańcom bardzo wysokiego komfortu życia, pod każdym możliwym względem – również zawodowym. Na terenie osiedla znajdzie się między innymi strefa coworkingowa, co idealnie wpisuje się w tak modny trend pracy zdalnej. Rodziców ucieszy dostęp do bawialni oraz pralni. Zmotoryzowani mieszkańcy docenią natomiast bezpieczny podziemny parking.

Mieszkanie w centrum to dobra inwestycja

I ten argument, choć z pozoru mało istotny, również musi zostać wzięty pod uwagę. Rosnące ceny nieruchomości sprawiają, że zakup mieszkania w centralnej lokalizacji właśnie teraz jest bardzo rozsądną decyzją. Powinni na to zwrócić uwagę szczególnie prywatni inwestorzy, którzy np. chcą czerpać zyski z wynajmu mieszkania czy też chcą mieć pewność, że ich nieruchomość w ciągu kolejny lat znacząco zyska na wartości. W przypadku mieszkań zlokalizowanych w centrum Katowic jest to praktycznie pewne.

Realizacja osiedla Pierwsza Dzielnica została podzielona na etapy, z których pierwszy zostanie zakończony w III kwartale 2021 roku. Biuro sprzedaży nieruchomości mieści się w Międzynarodowym Centrum Kongresowym przy pl. Sławika i Antalla 1.Szczegóły na temat inwestycji są dostępne na oficjalnej stronie internetowej www.pierwszadzielnica.pl.