Aby sfinalizować umowę o sprzedaży mieszkania niezbędnym krokiem jest podanie numeru księgi wieczystej. To jednak nie wszystko - ważne jest także wskazanie rodzaju umowy np. w postaci wypisu aktu notarialnego lub innego rodzaju orzeczenie sądowe. Od czego zacząć? Jak skutecznie sprzedaż mieszkanie? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w poniższym poradniku!
- Przekazanie darowizny na podstawie darowizny lub dziedziczenia
- Jakie jeszcze dokumenty będą Ci potrzebne?
- Jak szybko i sprawnie sprzedać nieruchomość?
Przekazanie darowizny na podstawie darowizny lub dziedziczenia
Przepisy, które weszły w życie z początkiem 2007 roku wskazują jednoznacznie, że w przypadku nabywania nieruchomości w postaci darowizny lub dziedziczenia konieczne jest przedłożenie odpowiednie Zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego, które wskazuje jednoznacznie, że podatek od spadków i darowizn został uiszczony. Niekiedy może być także konieczne zaświadczenie z odpowiedniego urzędu gminy o tym, gdzie znajduje się mieszkanie.
Jakie jeszcze dokumenty będą Ci potrzebne?
Poza wskazaną wyżej dokumentacją niezbędne jest także dostarczenie specjalnego zaświadczenia, które dotyczy wymeldowania się ze sprzedawanego lokalu. Inny dokument wskazuje na stan ewentualnych zaległości w opłatach - pochodzić będzie ze wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej - wspomina notariusz. Katowice to miasto, w którym działają doświadczeni radcy prawni oraz pośrednicy nieruchomości, którzy pomogą Ci w sprzedaży lokalu.
Jak szybko i sprawnie sprzedać nieruchomość?
Na zakończenie przedstawiamy kilka porad, które pomogą w skutecznej i sprawnej sprzedaży nieruchomości. Najczęściej popełniane błędy przez właścicieli to np. zbyt wygórowana cena w stosunku do stanu i lokalizacji sprzedawanej nieruchomości. Brak choćby podstawowego odświeżenia lokalu, które mogłoby stanowić zachętę dla potencjalnych kupujących. To, co może również odpychać potencjalnych interesantów to brak chęci do negocjacji ceny oraz niedostępność właściciela w przypadku chęci umówienia się na oglądanie lokalu.
Podczas konstruowania ogłoszenia dotyczącego sprzedaży nieruchomości należy też zadbać o prawdziwość treści zawartych ogłoszeniu. Rozmijanie się z prawdą i zamieszczanie zbyt kwiecistych opisów to krótkowzroczne działanie, które na dłuższą metę nie przyniesie oczekiwanych rezultatów. Warto także zadbać o realistyczne zdjęcia, podczas przygotowywania dokumentacji fotograficznej należy również zadbać o zachowanie porządku w mieszkaniu i odpowiednie doświetlenie.
Takie z pozoru drobne detale sumarycznie dają duży efekt i będą stanowić formę wsparcia przy sprzedaży lokalu.
