Kupno mieszkania to naprawdę poważna decyzja. Nie dziwią zatem liczne wątpliwości, które pojawiają się na drodze do nabycia wymarzonego M. Wiele osób niesłusznie, już na etapie wstępnej selekcji ofert, wyklucza możliwość kupna mieszkania z rynku pierwotnego. Tymczasem nabycie mieszkania od dewelopera ma dla kupującego wiele zalet i niesie istotne korzyści. Oto główne pozytywy, których doświadczysz, decydując się na zakup mieszkania od dewelopera.
Masz mniej formalności
Mieszkanie deweloperskie to nieruchomość z zupełnie czystą historią. W przypadku mieszkań z rynku wtórnego sprawa jest nieco bardziej skomplikowana i by dokonać bezpiecznego zakupu, należy zweryfikować wiele informacji, choćby tych dotyczących stanu księgi wieczystej lokalu, obciążenia umową o dożywociu czy zaległości w opłatach za media i czynszu. Kupując mieszkanie zlokalizowane na osiedlu deweloperskim, nie musisz tracić swojego cennego czasu na sprawdzanie tych wszystkich kwestii. By mieć pewność, że nic Cię nie zaskoczy, w zupełności wystarczy weryfikacja uprawnień dewelopera i analiza zapisów umowy.
Możesz liczyć na preferencyjne warunki zakupu
Przedstawiciele branży deweloperskiej zażarcie ze sobą konkurują, a korzyści z tej walki czerpią nabywcy mieszkań. Każdy deweloper chce zaoferować możliwie jak najlepsze warunki, a tym samym zachęcić jak największe rzesze klientów do skorzystania z jego oferty. W praktyce polega to na oferowaniu zainteresowanym atrakcyjnych promocji i szeregu dodatków, takich jak miejsce parkingowe w cenie mieszkania, bonifikata na zakup komórki lokatorskiej czy specjalne wyposażenie mieszkania. Choć niewiele osób zdaje sobie z tego sprawę, to ceny mieszkania na rynku pierwotnym podlegają negocjacji i naprawdę można na takiej transakcji wiele zyskać.
Zyskujesz możliwość korzystania z rozbudowanej infrastruktury osiedla
Wiekowe blokowiska często nie mają wielu udogodnień, którymi mogą poszczycić się nowoczesne osiedla mieszkaniowe. Naprawdę trudno znaleźć osiedle deweloperskie, na którym nie byłoby dogodnie usytuowanej strefy parkowania, placu zabaw dla dzieci, czy zielonych stref relaksu. To absolutne minimum, ale deweloperzy często robią znacznie więcej, by sprostać wyśrubowanym oczekiwaniom współczesnych klientów. Lokale deweloperskie są doskonale dostosowane do potrzeb osób starszych i tych, które zmagają się z różnego rodzaju niepełnosprawnościami. Często na terenie osiedli powstają także mini centra handlowo-usługowe, w których mieszkańcy mogą zrobić zakupy, zadbać o swoje zdrowie i piękny wygląd, czy zażyć odrobiny rozrywki.
Kupujesz mieszkanie wolne od ukrytych wad
Nie oszukujmy się lokal, w którym przez kilka czy kilkadziesiąt lat ktoś mieszkał, może być naszpikowany różnymi usterkami, które ujawnią się w najmniej oczekiwanym momencie. Taki problem nie istnieje w sytuacji zakupu mieszkania od dewelopera. Lokale z rynku pierwotnego, w momencie przekazania kluczy nowym właścicielom, w zasadzie pachną jeszcze nowością. W takich mieszkaniach z reguły nie występują żadnego rodzaju ukryte wady. Większość usterek jest wykrywanych w trakcie odbioru technicznego mieszkania. Wszystkie te, które nie ujawniły się do momentu przekazania mieszkania, deweloper jest zobowiązany usunąć w ramach 5-letniej rękojmi regulowanej zapisami Kodeksu Cywilnego.
Eksploatacja mieszkań deweloperskich jest tańsza
Stare budynki mieszkalne pochłaniają naprawdę duże pieniądze, jeśli chodzi o ich codzienną eksploatację. Kiedyś podczas planowania i budowania domów i mieszkań stawiało się przede wszystkim na funkcjonalność. Dziś na pierwszy plan wybija się koncepcja budownictwa pasywnego, zakładająca dążenie do zminimalizowania zużycia energii w trakcie eksploatacji budynku, przy jednoczesnym zachowaniu jego estetyki i funkcjonalności. Kupując mieszkanie od dewelopera, możesz być pewien, że zaoszczędzisz na jego utrzymaniu.
