Inwestor
Najważniejszym uczestnikiem procesu budowlanego, bez którego tak naprawdę nic by się nie odbyło, jest Inwestor budowlany. Jest to osoba, która zainicjowała cały proces budowlany i to właśnie ona zatrudnia pozostałych uczestników, wykonawców oraz finansuje cały proces budowlany, jak i projekt. Inwestor zapewnia właśnie między innymi opracowanie projektu, objęcie kierownictwa oraz nadzór inwestorski jeżeli jest to wskazane. Osoba ta jest tutaj najważniejsza i to właśnie od niej zależy tak naprawdę cały proces budowy danego obiektu. Zdarza się, że w ramach inwestorstwa zastępczego, zatrudniany jest inwestor zastępczy. W takiej sytuacji, osoba ta przejmuje wszystkie obowiązki oraz zadania inwestora budowlanego.
Kierownik budowy
Funkcję nadzoru oraz koordynacji prac wykonywanych na budowie sprawuje m.in. kierownik budowy. Musi być to jednak osoba o odpowiednich kompetencjach i uprawnieniach, będąca członkiem właściwej izby samorządu zawodowego. Musi posiadać odpowiednie kwalifikacje, wiedzę oraz doświadczenie. Bez tego, praca w tym zawodzie jest po prostu niemożliwa. Kierownik budowy zajmuje się:
- zgłaszaniem obiektu do odbioru,
- zabezpieczeniem terenu budowy,
- prowadzeniem dokumentacji,
- realizacją wszystkich zaleceń, które zostały wpisane do dziennika budowy,
- wstrzymaniem prac w przypadku gdy występuje zagrożenie zdrowia lub życia, człowieka bądź środowiska,
- zapewnieniem geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowaniem całego procesu budowy,
- zawiadamianiem inwestora o wstrzymaniu robót z powodu wykonywania ich niezgodnie z projektem bądź też z innego powodu,
- zawiadamianiem inwestora o różnego rodzaju problemach, konfliktach, nieprawidłowościach,
- koordynacją działań, które mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa ludzi, środowiska oraz mienia znajdującego się na budowie.
Projektant
Projektant jest autorem projektu, najczęściej jest to architekt. Jeżeli osoba ta realizuje gotowy projekt, prawa oraz obowiązki jego autora przejmuje architekt adaptujący. Gdy adaptacja zostanie wykonana, projektant może podpisać się pod danym projektem stając się jego właścicielem i autorem, tym samym uczestnikiem procesu budowlanego. Inwestor główny w pierwszej kolejności zaczyna współpracę właśnie z projektantem. Udział tej osoby oczywiście jest najbardziej aktywny na etapie przygotowania projektu, jednak i w trakcie jego realizacji może zajść potrzeba konsultacji, w celu wdrożenia czegoś nowego bądź poprawy. Jeżeli inwestor tego zażąda, projektant sprawuje nadzór autorski. Wyjaśnia także wszelkie wątpliwości dotyczącego jego projektu oraz zawartych w nim rozwiązań. Jeżeli potrzebne są zmiany gdyż projekt nie podoba się inwestorowi - projektant szuka nowych, lepszych rozwiązań, aby spodobały się inwestorowi. Oczywiście głównym zadaniem projektanta jest opracowanie projektu budowlanego zgodnie z przepisami które obowiązują oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej. Projektant musi wziąć pod uwagę wszystkie zalecenia inwestora, jego rady, wymagania i pomysły. Projektant musi wykonać taki projekt, który zostanie zaakceptowany nie tylko przez inwestora, ale także przez organ. To od niego, ale także i od inwestora zależy, jak dany obiekt będzie wyglądał.
